8 von 10 Anfragen führen zu nichts. Dein Makler-Tag ist trotzdem voll.
Das Playbook zeigt dir, wie ein KI Agent Exposé-Fragen beantwortet, Interessenten vorqualifiziert und Besichtigungstermine bucht, rund um die Uhr, auch wenn du gerade bei einer Besichtigung bist.
Kostenloser Zugang zu Playbook + Leadmatix-Software. Kein Code nötig.
Sonntag, 21 Uhr. Der Interessent schickt eine Anfrage. Du antwortest Montag.
Über 60 % der Immobilienanfragen kommen abends oder am Wochenende. Bis du reagierst, hat der Interessent längst bei drei anderen Maklern angefragt, und der Schnellste gewinnt.
60 % Anfragen nach Feierabend
Paare suchen abends auf dem Sofa. Deine Antwort kommt frühestens am nächsten Morgen. Bis dahin haben sie drei andere Objekte angefragt.
80 % unqualifizierte Leads
Budget zu niedrig, zeitlich nicht bereit oder „nur mal schauen“. Jede Besichtigung mit dem falschen Interessenten kostet dich 2–3 Stunden.
Termin-Pingpong
Drei Vorschläge, keiner passt, neue Slots, zwei Tage vergangen. Bei 20 Objekten mit je 10 Interessenten sind das hunderte Nachrichten pro Woche.
der Anfragen sind nicht kaufbereit, aber jede einzelne kostet dich Zeit, E-Mails und Telefonate. Ohne Vorqualifizierung behandelst du alle gleich.
Kostenloser Zugang. Kein Code. Keine Kreditkarte.
In 3 Schritten zum qualifizierten Besichtigungstermin
Das Playbook liefert dir System-Prompt, Wissensbasis-Vorlage und Tagesplan – du lädst nur noch deine Objekte hoch.
Objekte & FAQ einpflegen
Objektdaten, Lagebeschreibungen, Kaufprozess-FAQ und Finanzierungs-FAQ – alles, was Interessenten fragen, bevor sie besichtigen wollen.
System-Prompt konfigurieren
Fertiger Prompt mit Qualifizierungslogik (Budget, Zeitrahmen, Nutzungsart), Exposé-Auskunft und Calendly-Anbindung. Zum Kopieren.
Widget einbinden, live gehen
Chat-Widget auf Objektseiten und Startseite, Begrüßung anpassen, testen – ab Tag 7 qualifiziert dein Agent rund um die Uhr.
Die meisten Playbooks geben dir Wissen. Dieses gibt dir einen digitalen Mitarbeiter, der Leads vorqualifiziert und Besichtigungen bucht.
Was du nach dem Lesen weißt, und direkt umsetzen kannst:
Jede Frage zu jedem Objekt – sofort beantwortet, auch um 23 Uhr
Der Agent kennt Grundriss, Nebenkosten, Stellplatz, Aufzug, Einzugstermin – alles, was im Exposé steht und trotzdem hundertfach gefragt wird. Interessenten bekommen sofort Antworten, statt auf Montag zu warten.
- Alle Objektdaten aus deiner Wissensbasis
- Lagebeschreibungen mit ÖPNV, Schulen, Einkaufen
- Finanzierungs-FAQ ohne verbindliche Zusagen
2-Zi.-Wohnung Sendling
Lindwurmstraße 84, München
Bevor du eine Minute investierst, weißt du: Kauft dieser Interessent?
Der Agent qualifiziert im natürlichen Gespräch – Budget, Zeitrahmen, Kauf vs. Miete, Eigennutzung vs. Kapitalanlage. Heiße Leads werden sofort an dich übergeben, kalte bekommen Follow-up.
- Qualifizierung eingebettet im Gespräch, kein Formular
- Lead-Scoring: heiß, warm, kalt
- Silver-Platter-Übergabe an den Makler
Qualifiziert, Termin gebucht, alle Infos dabei – du musst nur noch hingehen
Sobald ein Interessent qualifiziert ist, zeigt der Agent verfügbare Besichtigungsslots über Calendly. Du bekommst die Buchung plus alle gesammelten Daten: Name, Budget, Zeitrahmen, gestellte Fragen.
- Calendly / Cal.com Integration
- Schluss mit Termin-Pingpong per E-Mail
- WhatsApp-Benachrichtigung bei heißen Leads
Funktioniert für jeden Makler mit aktivem Portfolio
Ob Wohnimmobilien, Gewerbe oder Neubau – das Playbook passt sich an dein Geschäftsmodell an.
22 Seiten, kein Füllmaterial
Alles, was du brauchst, um deinen Makler-Alltag in einer Woche zu entlasten – praxiserprobt, auf Deutsch, für den DACH-Immobilienmarkt.
Kapitel
Von Lead-Qualifizierung bis Go-Live. Jedes Kapitel mit konkreten Vorlagen und Checklisten.
System-Prompt zum Kopieren
Mit Qualifizierungslogik, Exposé-Auskunft, Calendly-Anbindung und klaren Grenzen (keine Rechtsberatung).
Beispiel-Gespräche
Exposé-Anfrage, Kaltakquise-zu-Besichtigung und Preisverhandlungs-Grenze – echte Dialoge zum Nachbauen.
Wer steckt dahinter?
Leadmatix baut KI-Chatbot-Systeme für Unternehmen im DACH-Raum. Die Strategien in diesem Playbook stammen aus echten Projekten mit Immobilienmaklern und Hausverwaltungen.
Dieses Playbook ist nicht für jeden Makler
Spar dir den Download, wenn …
- Du keine eigene Website hast – der Agent braucht einen Ort, an dem Interessenten ihn finden (Objektseiten, Startseite).
- Du glaubst, ein Chatbot ersetzt die persönliche Besichtigung. Der Agent qualifiziert und bucht – besichtigen tust immer noch du.
- Du aktuell nur 1–2 Objekte im Portfolio hast. Der Hebel entfaltet sich ab einer gewissen Portfoliogröße.
- Du eine schlüsselfertige Lösung erwartest. Das Playbook ist zum Selbst-Umsetzen mit deinem Team.
Für alle anderen Makler: Herunterladen, umsetzen, nur noch qualifizierte Leads besichtigen.
Bevor du dich fragst …
Nein, unter keinen Umständen. Der Prompt enthält strikte Grenzen: keine Preisverhandlung, keine Rechtsberatung, keine Finanzierungszusagen. Der Agent informiert – verhandeln und beraten tust du.
Die Objektdaten lädst du als Wissensbasis hoch – das geht per Copy-Paste aus jeder Software. Für die Terminbuchung nutzt du Calendly oder Cal.com, das sich in Minuten einrichten lässt.
Ja, komplett. Kein Abo, kein Kleingedrucktes. Du bekommst das PDF sofort nach Eingabe deiner E-Mail.
Nein. Der 7-Tage-Plan ist für Makler geschrieben, nicht für Entwickler. Der System-Prompt ist fertig – du setzt nur deine Firmendaten und Objekte ein.
7 Tage, je 1–2 Stunden. Am aufwändigsten ist Tag 1 (Objektdaten hochladen). Ab Tag 7 qualifiziert dein Agent rund um die Uhr.
Deine Zeit gehört dem Abschluss – nicht dem Aussortieren
22 Seiten, sofort umsetzbar. System-Prompt mit Lead-Qualifizierung, 7-Tage-Plan, echte Beispiel-Dialoge. Kostenlos.
- 22 Seiten Playbook sofort herunterladen
- Eigenen KI Agent für dein Immobilienbüro erstellen
- Keine Kreditkarte, kein Abo, kein Code
Kostenloser Zugang zu Playbook + Leadmatix-Software. Kein Code. Keine Kreditkarte.
Von der ersten Anfrage bis zur gebuchten Besichtigung, dein KI Agent übernimmt.
